Objektbetreuung Stuttgart

Regelmäßige, dokumentierte Sichtkontrollen im vereinbarten Umfang: Hauseingänge, Treppenhäuser, Keller, Außenanlagen, Müllplatz und weitere Allgemeinflächen. Dazu gehören Fotos, eine kurze Beschreibung und die Rückmeldung an die Verwaltung. Auf Wunsch koordinieren wir Fachfirmen und kontrollieren das Ergebnis nach. Was genau zum Umfang gehört, legen wir vorab gemeinsam fest.

Ein klassischer Hausmeisterservice führt meist Arbeiten aus, zum Beispiel Kehren, Reinigen oder kleine Reparaturen. Objektbetreuung schaut regelmäßig hin, dokumentiert und begleitet Vorgänge bis zum Abschluss. Beides lässt sich je nach Objekt kombinieren.

Ja. Wir betreuen Mehrfamilienhäuser bereits ab etwa drei Parteien. Gerade dort lohnt sich ein dauerhaft eingesetzter Hausmeister oft nicht, eine regelmäßige Kontrolle dagegen schon.

Dafür gibt es keine feste Grenze. Es kommt auf Zustand, Außenanlagen, gewünschtes Intervall und Lage an. Mehrere kleine Objekte in einem Stadtgebiet lassen sich zu einer Tour bündeln. Im Erstgespräch schauen wir gemeinsam, was bei Ihren Objekten sinnvoll ist.

Das Intervall legen wir pro Objekt fest, zum Beispiel monatlich, zweimal monatlich oder wöchentlich. Auch individuelle Rhythmen sind möglich, etwa für Leerstände oder Objekte mit Spielplatz.

Grundlage ist eine Checkliste je Objekt. Typische Punkte sind Hauseingang, Treppenhaus, Beleuchtung, Türen, Keller, Müllplatz, Außenanlagen und erkennbare Schäden oder Gefahrenstellen. Die Checkliste stimmen wir mit Ihnen ab.

Mit Foto, Ortsangabe und kurzer Beschreibung. Jede Auffälligkeit erhält eine Einstufung, zum Beispiel ohne Befund, beobachten oder Handlungsbedarf. Die Rückmeldung an Sie erfolgt in dem Format, das wir vorab vereinbaren.

Wir dokumentieren den Mangel und informieren die Hausverwaltung. Wenn Sie es wünschen, holen wir die Freigabe ein, koordinieren eine geeignete Fachfirma, organisieren den Termin und kontrollieren das Ergebnis nach. Erst dann schließen wir den Vorgang. Die Entscheidung bleibt bei der Verwaltung.

Wir koordinieren Partner-Fachfirmen, wenn Sie das wünschen. Kostenpflichtige Beauftragungen erfolgen nur nach dem vorher vereinbarten Prozess beziehungsweise nach Ihrer Freigabe.

Wir führen vereinbarte Sichtkontrollen zu Wegen, Treppen, Geländern, Beleuchtung und Zugängen durch und dokumentieren sie. Das ist keine Rechtsberatung. Fragen zur rechtlichen Verantwortung klären Sie bitte mit Ihrer Rechtsberatung.

Wir achten darauf, ob Fluchtwege frei sind, Brandschutztüren nicht blockiert oder sichtbar beschädigt sind, Feuerlöscher zugänglich sind und Prüfkennzeichnungen sichtbar vorhanden sind. Das ist eine Sichtkontrolle. Sie ersetzt keine gesetzlich vorgeschriebene Prüfung durch Sachverständige oder Fachfirmen.

Wir bieten regelmäßige Sichtkontrollen im vereinbarten Umfang an und dokumentieren erkennbare Schäden, Verschmutzungen und lose Bauteile. Inspektionen durch qualifizierte Spielplatzprüfer, zum Beispiel nach DIN EN 1176, ersetzen wir nicht.

Ja. Für Hausverwaltungen mit mehreren Liegenschaften arbeiten wir mit einheitlichen Checklisten, festen Intervallen und gebündelten Touren. Sie haben einen Ansprechpartner für alle Objekte.

Ja. Wenn Sie feste Dienstleister oder Handwerksbetriebe haben, koordinieren wir diese. Eigene Partner-Fachfirmen schlagen wir nur vor, wenn Sie das möchten.

Schwerpunkte sind Vaihingen, Möhringen, Degerloch, Plieningen, Birkach, Sillenbuch, Botnang, Feuerbach, Weilimdorf, Bad Cannstatt sowie Stuttgart-Mitte, -West, -Süd und -Nord. Weitere Stadtteile und die Umgebung besprechen wir gern auf Anfrage.